Bagaimana 8 New York Startups Menggegarkan Hartanah

Kami baru-baru ini meneroka sebab New York melukis merekodkan jumlah modal teroka , dan nampaknya kemasukan pendanaan telah membawa kepada ledakan dalam PropTech - atau teknologi hartanah - yang menghantar gema ke seluruh industri hartanah.

Malah di peringkat global, pelabur tidak pernah lebih yakin terhadap PropTech. Indeks Keyakinan PropTech Global MetaProp pertengahan tahun 2019 mendapati bahawa keyakinan pelabur berada pada paras tertinggi sepanjang masa pada 8.8 daripada 10, dengan keyakinan permulaan juga pada paras tertinggi sepanjang masa sebanyak 7.3 daripada 10. Selain itu, 64 peratus pelabur PropTech merancang untuk membuat lebih banyak pelaburan dalam tempoh 12 bulan akan datang - juga paras tertinggi sepanjang masa, meningkat daripada 46 peratus setahun sebelumnya.

Dan Big Apple adalah pusat aktiviti itu. Berikut adalah lapan daripada syarikat pemula New York yang menggegarkan hartanah.

Kompas

Dengan misi membantu orang ramai mencari tempat mereka di dunia, Compass memudahkan proses hartanah – dan dalam masa tujuh tahun sahaja sejak dilancarkan pada 2012, syarikat itu telah menjadi pembrokeran hartanah bebas terbesar di Amerika Syarikat.

Sukar untuk melebih-lebihkan betapa berjayanya Compass. Permulaan itu mencatatkan hasil rekod selama tiga bulan berturut-turut tahun ini - jualan suku kedua 2019 meningkat 250 peratus berbanding tempoh yang sama setahun sebelumnya - dan $370 juta dalam pembiayaan baharu pada Julai 2019 menjadikan penilaiannya sehingga $6.4 bilion. Kompas kini telah mengumpul lebih daripada $1.5 bilion.

Kembangkan kemahiran digital baharu untuk meningkatkan kerjaya anda – dari rumah!

Tawaran BrainStation Kursus Sijil Langsung Dalam Talian dalam data, reka bentuk, pembangunan, pemasaran dan pengurusan produk. Hadiri kelas langsung dan berinteraksi dengan Pengajar dan rakan sebaya dari mana-mana sahaja di dunia.

Bercakap dengan Penasihat Pembelajaran

Tidak mengejutkan, sebuah syarikat yang berjanji untuk membantu pengguna mencari rumah idaman mereka telah melabur dalam ruang sendiri yang indah; ibu pejabatnya seluas 180,000 kaki persegi di Union Square yang menampilkan kafe, zon kerjasama, bilik permainan dan ruang istirahat peremajaan.

VTS

Diasaskan oleh profesional hartanah, VTS disebut-sebut sebagai sistem pengurusan aset dan pajakan teratas industri hartanah komersial. Platform VTS membantu tuan tanah memaksimumkan prestasi portfolio dengan cerapan masa nyata - bilangan syarikat membanggakan bahawa tuan tanah boleh menukar petunjuk kepada pajakan 41 peratus lebih cepat - manakala broker boleh membawa penyewa mereka ke rumah baharu mereka dengan lebih cepat.

Kini, 10 bilion kaki persegi ruang diuruskan pada platform VTS merentasi 35,000 pengguna. Dengan lima pejabat di seluruh dunia sebagai tambahan kepada ibu pejabat globalnya di New York, VTS menerima pusingan pendanaan Siri D bernilai $90 juta yang bersejarah pada bulan Mei – dipercayai yang terbesar pernah ada untuk perisian hartanah komersial – yang mengangkat permulaan kepada status unicorn dengan penilaian lebih $1 bilion.

Tidak hairanlah bahawa Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengasas Bersama VTS Nick Romito dinobatkan sebagai Usahawan Terbaik pada awal tahun ini. Orang ramai juga suka bekerja untuk VTS – ia dinamakan sebagai salah satu Tempat Kerja Terbaik 2018 Perniagaan New York Crain di New York City, dengan permulaan itu diraikan kerana pembinaan komunitinya, polisi cuti ibu bapa bergaji yang murah hati, bimbingan di tapak, pendidikan berterusan gaji, jadual kerja yang fleksibel dan masa berbayar tanpa had.

Reonomy

Mempunyai perkongsian dengan pelanggan termasuk WeWork, Tishman Speyer, Avison Young dan Cushman & Wakefield, Reonomy ialah syarikat permulaan New York yang memanfaatkan data dan teknologi untuk membuat keputusan dan mengembangkan perniagaan dalam hartanah komersial. Menggunakan apl web Reonomy, pengguna boleh menapis carian hartanah untuk mencari kesesuaian yang sesuai untuk strategi perniagaan mereka dengan lebih daripada 300 penapis termasuk jenis hartanah, saiz, jumlah jualan dan maklumat pemilikan. Produk perusahaan syarikat, sementara itu, digunakan oleh syarikat untuk menjelaskan dan mengkontekstualisasikan data dalaman

Pembiayaan terbaru Reonomybulatsebanyak $30 juta pada Jun 2018 menjadikan jumlah pengumpulan dana sehingga $68.4 juta untuk permulaan, yang telah dilancarkan ke 3,000 daerah dan 20,000 majlis perbandaran pada masa itu dengan cita-cita untuk berkembang ke Kanada dan Eropah Barat.

2018 adalah titik permulaan untuk data dalam industri (harta tanah komersial), kata Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengasas Bersama Reonomy Richard Sarkis apabila pembiayaan diumumkan. Kami terpesona dengan betapa cepat firma menerima data - dan cara mereka menggunakan Reonomy untuk memacu kecerdasan yang lebih besar, memperkemas aliran kerja dan mencipta peluang perniagaan baharu.

better.com

Sesiapa yang telah membeli rumah berkemungkinan menghadapi sedikit kekecewaan dengan kekurangan kejelasan dan ketelusan dalam mendapatkan gadai janji. Lebih baik boleh membantu. Dengan matlamat untuk menjadikan pemilikan rumah lebih pantas dan lebih mudah diakses, Better menawarkan perkhidmatan 24/7, sebut harga kadar jujur ​​tanpa yuran tersembunyi (disokong oleh jaminan harga), anggaran pinjaman segera, ciri kunci kadar atas permintaan dan kekurangan jumlah yuran komisen atau yuran permulaan.

Syarikat itu diwujudkan pada 2016 selepas pengasasnya, Vishal Garg, kehilangan rumah kepada pembeli penuh tunai - semasa isterinya mengandung anak kedua mereka - disebabkan proses gadai janji yang lama. Dia menggunakan wang yang dia simpan untuk bayaran pendahuluan untuk melancarkan Better, yang mampu menutup gadai janji biasa 50 peratus lebih cepat daripada purata industri. Permulaan itu juga berbangga bahawa ia menjimatkan peminjam lebih daripada $3,000 secara purata dalam kos pendahuluan pada gadai janji pinjaman biasa $300,000.

Better telah menjadi salah satu platform pemilikan rumah yang paling pesat berkembang di negara ini, dengan pantas untuk membiayai lebih daripada $4 bilion pinjaman pada 2019. Pusingan pengumpulan dana Siri C $160 juta yang ditutup pada Ogos 2019 menjadikan jumlah pembiayaan Better kepada $254 juta setakat ini, dan syarikat itu menjangkakan untuk mengambil 400 orang tambahan menjelang akhir tahun ini. Pekerja baharu tersebut boleh mengharapkan tempat kerja yang pelbagai dan fleksibel; Fortune meletakkan Better dalam senarai 60 syarikat terbaik untuk bekerja di New York.

Pengemaskini

Tidak ada dua cara mengenainya: bergerak adalah satu kesakitan. Dan itulah sebabnya - kerana syarikat pemula New York yang lain membantu orang atau syarikat mencari atau membiayai rumah yang sempurna - Pengemaskini cuba menghilangkan sakit kepala daripada beralih ke alamat baharu.

Aplikasi bergerak terkemuka di negara ini berintegrasi dengan beribu-ribu komuniti pangsapuri, ejen hartanah dan syarikat pemindahan, ia menimbulkan senarai semak bergerak bagi semua yang perlu dilakukan dan menyelaraskan dengan penyedia perkhidmatan, peruncit dan perniagaan yang anda perlukan untuk kelancaran bergerak seboleh mungkin. Secara purata, syarikat permulaan mengatakan ia menjimatkan penggunanya lima jam, $325 dan 21 panggilan telefon dan e-mel, dan Updater membantu dengan 3 juta lebih pergerakan setiap tahun.

Berbekalkan $97.5 juta dalam jumlah pembiayaan selama tujuh pusingan, Updater juga telah menjadi perlawanan dalam senarai tempat terbaik untuk bekerja di New York. Itu tidak menghairankan memandangkan faedah dan faedah termasuk masa berbayar tanpa had, faedah kesihatan dan pergigian yang meluas, ekuiti syarikat, program kerja jauh, masa sukarelawan berbayar, dapur yang berstok penuh, waktu gembira, faedah komuter dan kejutan tetap, termasuk urutan, pancaragam, dan bar smoothie. Mereka juga mempunyai hari onesie - seperti dalam, ya, baju tidur.

Knotel

Berjanji untuk menjadikan pajakan jangka panjang sebagai peninggalan masa lalu, Knotel mereka bentuk, membina dan mengendalikan ruang pejabat tersuai dan berperabot lengkap untuk syarikat dari semua saiz supaya mereka mempunyai kebebasan dan ruang untuk berkembang dan berkembang. Permulaan bukan sahaja menyediakan ruang yang kemas dan direka khas yang disesuaikan dengan strategi tempat kerja dan identiti jenama anda, tetapi Knotel juga berfungsi sebagai satu titik perhubungan – menghapuskan keperluan untuk berurusan dengan broker, pemilik, peguam, pereka bentuk, arkitek, vendor, dan penggerak – untuk perjalanan yang lebih cekap.

Mungkin Knotel begitu mahir dalam membantu syarikat yang sedang berkembang kerana kepantasan pesat pertumbuhannya sendiri.

Diasaskan pada 2016, penyedia ruang kerja fleksibel menyelesaikan pusingan pembiayaan $400 juta pada Ogos 2019 untuk menjadikan jumlah pengumpulan dananya kepada $560 juta dan meningkatkan penilaiannya ke utara sebanyak $1 bilion. Knotel kini telah berkembang kepada lebih daripada 4 juta kaki persegi merentasi lebih daripada 200 lokasi di seluruh dunia.

hinggap

Ini adalah dilema yang menimbulkan tekanan bagi pemilik rumah yang mengintai tempat baharu: anda telah menemui rumah impian anda yang seterusnya, tetapi anda berisiko terlepas kerana anda belum menjual tempat semasa anda. Masukkan Perch, platform jual beli rumah yang memberikan pelanggan tawaran tunai harga pasaran untuk rumah anda yang sedia ada supaya anda boleh membeli tanpa kontingensi sebelum anda menjual, kemudian membayar anda perbezaan jika rumah anda akhirnya menjual lebih daripada wang tunai awal anda tawaran.

Walaupun lebih muda daripada beberapa syarikat permulaan dalam senarai ini - Perch telah diasaskan pada September 2017 - terdapat tanda-tanda yang menggalakkan bahawa permulaan itu berada di landasan yang betul. Perch mengumpul $220 juta dalam gabungan ekuiti ($20 juta) dan hutang ($200 juta, untuk membiayai pembelian rumah) pada April 2019, amat mengagumkan memandangkan penyenaraiannya kini terhad kepada tiga bandar di Texas.

Perch juga menawarkan perkhidmatan e-closing dan e-notari supaya pelanggannya boleh menyelesaikan transaksi di mana sahaja mereka berada, dan pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Court Cunningham telah berkata syarikat itu akhirnya merancang untuk menawarkan perkhidmatan pembrokeran gadai janjinya sendiri.

badak sumbu

Dengan harga sewa yang melambung tinggi di banyak bandar besar di Amerika Utara Rhino berusaha untuk membantu penyewa mengurangkan kos perpindahan awal mereka, baik untuk orang ramai mahupun perniagaan. Daripada memaksa penyewa untuk mengeluarkan beribu-ribu dolar sebagai deposit keselamatan pendahuluan dan sewa prabayar, Rhino menawarkan perlindungan pajakan dalam bentuk pembayaran bulanan yang boleh disesuaikan.

Permulaan melaporkan bahawa ruang menyewa 30 peratus lebih cepat dengan sistem diperkemasnya, dan rancangannya biasanya menelan kos kurang daripada 1 peratus daripada sewa bulanan. Tuan tanah juga tidak perlu risau - pemilik dibayar balik serta-merta untuk kerosakan yang berlebihan dan sewa yang tidak dibayar, dan penduduk membayar balik Rhino hanya jika mereka bersalah.

Permulaan itu baru sahaja mengumumkan pada Oktober 2019 bahawa ia telah mengumpulkan $21 juta Siri A, bersama-sama dengan rancangan dasar untuk menurunkan kos perumahan di Amerika sebanyak $45 bilion dalam tempoh dua tahun akan datang.

Perkara lain yang disukai tentang syarikat? Rhino mempunyai dasar gaji sama yang didokumenkan, serta faedah perubatan, pergigian dan penglihatan, masa cuti tanpa had dan program kerja jauh.

---